Especialista em Usucapião e Regularização de Imóveis
Se você tem a posse do imóvel mas não tem a escritura ou o registro em seu nome, o Dr. Mauro Fernando Corrêa cuida de todo o processo — do início ao fim — para transformar sua posse em propriedade com segurança jurídica.
Advogado, professor e autor de dois livros sobre Direito Imobiliário e Sucessões. Atendimento online em todo o Brasil e presencial em Guarulhos — SP.
Você conhece essa situação?
- Comprou o imóvel com contrato de gaveta e nunca passou para o seu nome
- Mora há mais de 5, 10 ou 15 anos e nunca conseguiu a escritura
- Não consegue vender, financiar ou deixar de herança sem a documentação
- Já tentou resolver sozinho e se perdeu em cartórios, prazos e exigências
- Tem medo de perder o imóvel por falta de regularização
Se você se identificou com qualquer uma dessas situações, saiba: existe solução jurídica fundamentada na legislação imobiliária e na Usucapião.
Usucapião e regularização com base na posse mansa e pacífica
A usucapião é o instrumento jurídico pelo qual o possuidor do imóvel obtém o reconhecimento judicial ou extrajudicial da propriedade, desde que atendidos os requisitos de tempo e posse qualificada. Também atuamos em averbação e registro de construções, reintegração de posse, ação de despejo e contratos.
Regularização direto no Cartório de Registro de Imóveis, sem processo judicial — mais ágil, para quem tem posse mansa e pacífica.
Ação em juízo para reconhecimento da propriedade quando o procedimento extrajudicial não é viável, com sentença de aquisição.
Modalidades específicas para situações familiares e sucessórias, com requisitos e prazos próprios definidos em lei.
Imóveis urbanos ou rurais em áreas de posse consolidada, com ou sem documentação. Também atendemos Direito de Laje.
Atuação técnica, ensino e prática consolidada em Direito Imobiliário
O Dr. Mauro Fernando Corrêa é advogado formado em 2004 pela Faculdade FIG Guarulhos, pós-graduado em Direito Processual, Direito de Família e Sucessões e Direito Imobiliário. Autor dos livros “A importância de ter seu imóvel regularizado e a Usucapião” e “Direito de Família e Sucessões Aplicado na Vida Pessoal”, atua também como professor e palestrante — capacitando profissionais e conduzindo procedimentos complexos com rigor técnico e segurança patrimonial para seus clientes.
- Atendimento nacional de forma digital e presencial em Guarulhos — SP
- Foco em Direito Imobiliário, Usucapião, Regularização e Sucessões
- Análise prévia e individualizada da viabilidade do seu caso
- Comunicação clara, transparente e ética durante todo o processo
Como funciona o passo a passo
Avaliamos se o imóvel atende aos requisitos legais para a modalidade adequada de usucapião ou regularização.
Orientamos a reunião de documentos, provas de posse, contas, IPTU e declarações que fundamentam o pedido.
Protocolamos e acompanhamos a medida judicial ou o requerimento extrajudicial no Cartório de Registro de Imóveis.
Acompanhamento até a emissão do registro e matrícula em nome do proprietário legítimo.
Perguntas frequentes
Sim. O contrato de gaveta é uma das provas mais comuns de posse e pode ser usado no processo, ao lado de outros documentos que comprovem que você ocupa o imóvel como seu.
A usucapião extrajudicial costuma ser concluída em meses (há casos concluídos em cerca de 7 meses), variando conforme o cartório e a documentação. A via judicial tende a ser mais longa — avaliamos o caminho mais rápido para o seu caso.
Tem solução. Reunimos provas alternativas — contas, declarações de vizinhos, comprovantes de pagamento de IPTU e outros indícios que demonstrem a posse contínua e pacífica.
Sim. Existem modalidades específicas de usucapião para áreas rurais, com requisitos próprios. Também atuamos em Regularização Fundiária (Reurb) urbana e rural.
Atendemos de forma 100% online em todo o Brasil e presencialmente em Guarulhos — SP, na Av. Salgado Filho, 252, Centro. Você escolhe o formato mais conveniente.
Regularize seu imóvel e garanta a segurança do seu patrimônio
A ausência de registro formal pode gerar riscos patrimoniais e desvalorização. Fale agora com o Dr. Mauro e descubra qual é o melhor caminho para o seu caso.